Appartamento in vendita Via Gabriele Bombasi , Reggio Emilia

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Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela un luminoso appartamento quadrilocale termoautonomo in zona Carrozzone. La soluzione abitativa è al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina faccia-vista di sole 6 famiglie ed è completa di due balconi, solaio e garage. La consegna è di 10 mesi.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.

IDEALE SIA COME PRIMO ACQUISTO CHE COME INVESTIMENTO

Posizione, metratura interna e costi di gestione rendono questo appartamento particolarmente idoneo sia per le famiglie chi desiderano acquistare la loro prima casa accendendo il loro primo mutuo che per gli investitori alla ricerca di un immobile da locare a stanze. Il grande potenziale planimetrico è percepibile al primo sguardo.

TERMOAUTONOMO CON DOPPI VETRI

L’unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia privata e predisposizione dell’impianto di condizionamento autonomo dual split. Il pacchetto finestra è composto da serramento in alluminio con doppio vetro e avvolgibile. Impianto elettrico ammodernato con placche BTicino Living. Disponibili inoltre alcune comodità come cassaforte e fibra ottica. La ristrutturazione di bagno e cucina risale alla fine degli anni ottanta.

SPESE DI GESTIONE E ALTRE PECULIARITÀ

L’esposizione su tre lati e l’ultimo piano rendono l’appartamento particolarmente luminoso e privo di disturbi sovrastanti. Nei 600 Euro all’anno di spese condominiali ordinarie sono incluse le utenze condominiali, l’assicurazione dello stabile, le pulizie scala/cortile e persino l’acqua fredda per una famiglia di tre persone. Il tetto è stato recentemente ammodernato con cambio tegole.

IN POSIZIONE PACIFICA E SERVITISSIMA

Via Bombasi ha un eccellente rapporto tranquillità/servizi. Il quartiere Carrozzone è notoriamente conosciuto per essere ottimamente servito sia dai mezzi pubblici che dai servizi commerciali. Poco distante dall’abitazione il centro storico, il centro commerciale Meridiana, scuole di vario grado e vari parchi comunali. Per gli automobilisti sono raggiungibili in un attimo le tangenziali cittadine....